última
modificación
07 Aug 2006
Propiedades Inmuebles
El artículo del año 2002 indica que las
ventas de casas de aquel año estaban rompiendo records. Pues bien, en 2003, 2004
y 2005 el mercado de bienes raíces en Canadá continuo imponiendo records
de construcción y ventas y parece que el 2006, aunque se anticipa una
desaceleración en el mercado, se perfila también como un buen año en
bienes raíces en Canadá. Considere invertir en
condominios en Toronto
Absolutamente
prohibida la copia. Todos los Derechos Reservados © The Globe and Mail -
traducción © CanadáenEspañol.com
28 de marzo de
2002. La venta de casas impone más records en Febrero.
Título Original "Home Sales set more records in month"
by Oliver Bertin, Real Estate Reporter. Canadian Business B8
Las ventas de casas vieron
más records el mes de febrero debido a compradores potenciales comprando
apresuradamente mientras los intereses bancarios continúan bajos. Los
constructores de la zona metropolitana de Toronto vendieron 6,050 casas
nuevas rompiendo el record anterior de 5,193 de Octubre, 1986, y más que
doblando el volumen de febrero 2001.
Sheldon Libfeld, presidente
de la Asociación de Constructores de Casas de Toronto, dijo: "Esto
es fenomenal. Vendimos más casas nuevas en los primeros dos meses de este
año que en todo el año de 1992."
De acuerdo a la Asociación
Canadiense de Bienes Inmuebles (Canadian Real Estate Association), el boom
en el mercado de casas también se vio en la reventa en todo el país. La
CREA indicó en su reporte mensual que el precio promedio de una casa no
nueva en Canadá subió a $184,206, un aumento del 10.4% sobre febrero
2001, el más alto desde 1980 cuando la CREA comenzó a mantener datos
estadísticos.
En Ontario el precio promedio
de casas de reventa llegó a un record de $211,344, un aumento de 9.1%
sobre febrero 2001. Los precios de casas establecieron nuevos
records en todas las provincias excepto British Columbia.
EL Sr. Libfeld atribuyó el
boom en el mercado residencial a los bajos intereses, al temor de que
estos intereses suban y a un mercado de reventa tan fuerte que muchos
compradores prefieren comprar casas nuevas.
El mercado de rentas también
está apretado en muchas regiones, lo que ha provocado también un boom en
la venta de condominios. El Sr. Libfeld indicó que de todos las ventas de
residencias en Toronto, una tercera parte fueron condominios.
Absolutamente
prohibida la copia. Todos los Derechos Reservados © The Globe and Mail -
traducción © CanadáenEspañol.com
Para empezar le presentamos una idea de
costos de inmuebles en Toronto. Ya que Toronto es la ciudad donde los costos de
propiedades tienden a ser los más altos de Canadá (los precios en Vancouver hasta hace
un par de años eran los más altos) o muy similares a costos en Vancouver, con estos
estimados puede usted tener idea de costos en otras ciudades de Canadá.
Por ejemplo, una casa que en una zona media
de Toronto cueste $375,000 (moneda Canadiense), costaría $250,000 ó menos en Edmonton o
Halifax. Sin embargo Calgary en 2006 ha experimentado un boom en
precios de bienes inmuebles debido a la gran demanda que la econoía de
Alberta está provocando. En un año los precios de vivienda en Calgary
subieron más del 30%. En Winnipeg se pueden
encontrar casas amplias y muy agradables por $150,000 canadienses
(aproximadamente $105,000 americanos)
Cuánto cuesta en su
moneda? Haga click aquí
$1
USA aprox
$1.14 CAN (2006)
Casas en Canadá
Los costos legales son aproximadamente
$1000-$3000 dólares Canadienses. Esto es para cubrir gastos de abogado, búsqueda de
títulos de propiedad, etc., gastos de papeleo en general. Los agentes de bienes raíces
no cobran por asistir al comprador. Su comisión es pagada por el vendedor (usualmente
entre 3 y 6% del monto de la transacción).
Para que se dé una idea...
Casa ejecutiva de cuatro ambientes en
Toronto en una zona residencial de semi-lujo, con jardín amplio pero sin ser una mansión
- a 20 minutos del centro - aproximadamente
$450,000 Canadienses
($380,000 Americanos)
Casa de tres recámaras ( aprox. 340 mts²
de construcción) en Toronto en una zona agradable (recuerde que Toronto es una de las
ciudades más seguras y tranquilas del mundo), sin ser de lujo - clase media- con amplio
jardín, cochera y jardincito frontal - 20 minutos del centro- viene costando
aproximadamente
$360,000 Canadienses ($300,000 Americanos)
Vea ésta casa
en venta como ejemplo. Haga click aquí
Casa de lujo en zona de lujo en Toronto a 20
minutos del centro - cuatro o cinco habitaciones - amplio jardín - espaciosa - entrada
circular para automóviles - quizás piscina -
Desde $750,000 hasta varios millones
de
dólares Canadienses.
Vea ésta casa
como ejemplo. Haga click aquí
Desafortunadamente no podemos
asistir a aquellos quienes están buscando apartamentos o casas para
arrendar por el costo que esto implica. Si encontramos una empresa
que pueda ofrecer estos servicios, la anunciaremos aquí.
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